- 298 000 € *

Cet immeuble de rapport situé à Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, semble être une bonne opportunité pour un investisseur. Voici un résumé des caractéristiques et de la situation actuelle des lots :

Détails de l'immeuble :
Emplacement : Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault,
État : Etat général Correct.
Compositions :
Rez-de-chaussée : Studio 1 : 20 m², loué depuis le 16/05/2022 à 370 € + 20 € charges.
Rez-de-chaussée : Studio 2 : 20 m², libre, en location à 360 € + 30 € charges.

1er étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 € + 70 € charges depuis le 17/03/2024.

2ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 465 € + 40 € charges depuis le 01/12/2021.

3ème étage : T2 : 42.6 m², libre, en location à 480 € + 70 € charges.

Les 5 logements (loués) représentent un revenu annuel de 25.740 € hors charges.

Informations supplémentaires :
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau.
Un permis de louer a été délivré pour chaque appartement, conforme à la législation en vigueur.
Rentabilité :
Pour calculer la rentabilité potentielle :

Revenus des studios :
Studio 1 : 370 € + 20 € = 390 €/mois.
Studio 2 : 360 € + 30 € = 390 €/mois (si loué).
Revenus des T2 :
T2 1er étage : 470 € + 70 € = 540 €/mois.
T2 2ème étage : 465 € + 40 € = 505 €/mois.
T2 3ème étage : 480 € + 70 € = 550 €/mois (si loué).
Total des revenus potentiels si tout est loué : 2 375 €/mois.

Conclusion :
Cet immeuble représente un bon potentiel d'investissement avec la possibilité d'avoir un revenu locatif régulier, surtout si le studio libre et le T2 du 3ème étage trouvent rapidement des locataires. Les permis de louer déjà obtenus facilitent également la gestion locative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC