- 1 650 000 € *

Le Grau d'Agde, secteur Baluffe dans un environement calme et Résidentiel à seulement 20 minutes de marche de la plage, Villa Contemporaine de 210m² de surface habitable sur 1201m² de terrain paysager avec garage double (deux portes motorisées) et piscine au sel de 10m x 3m. En rez-de-chaussée cette Villa contemporaine vous accueille par un spacieux hall d'entrée avec son vestiaire et des toilettes, vous découvrez ensuite un généreux Espace jour de près de 80m² très lumineux orienté Sud-Sud Est proposant Séjour - Salle à manger et cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'articulant autour de deux terrasses et la piscine, la suite parentale donnant ègalement sur la terrasse et la piscine vous propose un volume confortable de 30m² comprenant le dressing, sa salle d'eau et des toilettes privatives, de nombreuses dépendances ajoutent au confort générale comme un cellier de 5,20m², une buanderie de 5,40m², un garage double de 37m² ainsi que le Pool-house de 21m² (avec cuisine, local technique et toilettes) en prolongement de la piscine. A l'étage vous trouverez deux chambres de 20m² et 21m², chacune équipée de salle d'eau et dressing, un Espace Mezzanine ouvert sur le séjour pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint (complété d'une salle d'eau). La villa dispose de tous les équipements et aménagements récents en matière de confort et de sécurité (Climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, visiophone, volets roulants éléctriques, portail et portes de garage motorisés, panneaux photovoltaïques, traitement de la psicine au sel, etc...) et répondant aux normes actuelles de construction RE2020 avec étude géotechnique, étude béton, étude thermique...Honoraires TTC charge vendeur Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Annie - - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458145173)